1880 Ch. du Lac-Robitaille

Saint-Damien, J0K2E0

Maison de plain-pied | MLS: 20419278

2
1
N/A
1970

275 000 $


Description

Charmante propriété à l'ambiance chaleureuse et rustique, située sur une rue sans issue, dans un secteur paisible de Saint-Damien! Très bien entretenue, elle offre un concept à aire ouverte, une abondante luminosité naturelle, 2 chambres et une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des ans, dont les fenêtres, les planchers et la fosse septique. La vente comprend également le lot situé directement en face de la propriété pour un total de 10 898m2 soit 117 000PC. L'espace disponible offre aussi un excellent potentiel pour un futur garage si souhaité.

Découvrez cette charmante propriété située au 1880, chemin du Lac-Robitaille, à Saint-Damien, dans un environnement paisible où tranquillité et proximité des services se côtoient harmonieusement. De dimensions plus modestes, cette maison a toutefois beaucoup à offrir et conviendra particulièrement bien à une personne seule, un couple ou un premier acheteur à la recherche d'un milieu de vie chaleureux, fonctionnel et facile à entretenir.

À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par la magnifique luminosité naturelle qui caractérise les lieux. Le concept à aire ouverte crée une belle impression d'espace et permet une circulation agréable entre les différentes pièces. La propriété compte actuellement deux chambres à coucher mais il faut passer par l'une d'elle pour se rendre à la seconde au sous-sol et elle propose une cuisine fonctionnelle offrant une bonne quantité de rangement. Son cachet légèrement rustique lui confère une ambiance chaleureuse et invitante.

Plusieurs travaux importants ont également été réalisés au fil des dernières années afin d'améliorer et de maintenir la propriété en bon état. Les fenêtres ont été remplacées, la fosse septique a été refaite il y a quelques années et les planchers intérieurs ont tous été rénovés. Il s'agit donc d'une propriété qui a été soigneusement entretenue et qui permet de profiter d'un environnement confortable sans avoir à entreprendre immédiatement une importante rénovation.

Les deux lots sont vendus ensemble, incluant le lot situé directement en face de la propriété. Cette particularité procure une intimité exceptionnelle, puisqu'elle élimine la présence de voisins directement devant la maison et offre un espace supplémentaire très intéressant. Cette superficie additionnelle ouvre également la porte à différents projets selon les besoins et les règlements applicables. L'espace disponible pourrait notamment permettre à un futur propriétaire d'envisager éventuellement la construction d'un garage, sous réserve des autorisations municipales requises.

À l'arrière, une très grande remise offre également beaucoup de rangement pour les équipements, outils, vélos, articles saisonniers ou autres besoins du quotidien.

La propriété est située sur une rue sans issue, ce qui contribue grandement au sentiment de tranquillité qui se dégage des lieux. Malgré cette ambiance paisible, elle se trouve à proximité du coeur du village de Saint-Damien et de plusieurs services essentiels, notamment les commerces, l'épicerie, l'hôtel de ville et les services offerts par la municipalité. Cette proximité permet de profiter d'un mode de vie plus simple, sans devoir parcourir de grandes distances pour les besoins courants.

Saint-Damien est également reconnu pour ses grands espaces, ses paysages et son caractère rural. Le territoire compte plus de 125 lacs et offre un environnement particulièrement intéressant pour les amateurs de nature et de plein air.

Inclus : rideaux et pôles, gazebo, luminaires, divan sectionnés extérieur avec table, chaise berçante, hotte

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7.9 x 5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Boudoir 10.9 x 5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 14.3 x 8.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 15.5 x 11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 10.8 x 11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 13.8 x 17.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 9.6 x 11.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.2 x 17.8 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Revêtements Autre
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Aménagement du terrain Clôturé
Particularités Cul-de-sac, Rue privée
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Toiture Tôle

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 8
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1970

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.75x6.08 M
Superficie 10298.9 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2673 / année
Taxes scolaires (2026) $ 122 / année

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Jean Francois Fisette
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