111 Ch. Dufour

Saint-Michel-des-Saints, Lanaudière J0K3B0

Maison de plain-pied | MLS: 19857832

269 000 $


Description

Nouvelle inscription au 111 Chemin dufour à Saint-Michel-des-Saints! Propriété nichée sur un magnifique terrain d'environ 40 000 pi², bordé d'arbres matures offrant intimité et nature à profusion. Servitude notariée donnant accès à la rivière Matawin. Idéal pour les amateurs de plein air et d'activités motorisées (bateau, motoneige, etc.), avec sentiers aménagés à proximité. À seulement 7 minutes du village et de tous les services. Trois chambres sur le même pallier, belle luminosité, concept à aire ouverte. Pièces de grandes dimensions. Gros potentiel de valorisation. Secteur tranquille. Prix extrêmement compétitif!

Située dans un environnement paisible et naturel, à seulement sept minutes du charmant village de Saint-Michel-des-Saints, cette propriété construite en 1996 offre une occasion exceptionnelle pour les amateurs de tranquillité, de plein air et de grands espaces.

Implantée sur un vaste terrain d'environ 40 000 pieds carrés, la propriété bénéficie d'un site intime et verdoyant, offrant espace, liberté et potentiel d'aménagement. Le terrain n'est pas situé en zone inondable, un avantage considérable dans le secteur. De plus, la propriété profite d'une servitude d'accès à la magnifique rivière Matawin, située à proximité, permettant de profiter pleinement des attraits naturels environnants.

La maison propose une configuration conviviale à aire ouverte, où les pièces principales sont de très bonnes dimensions. Dès l'entrée, on remarque l'espace généreux du salon, véritable coeur de la résidence, agrémenté d'un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse et invitante, idéale pour les saisons plus fraîches. L'aire de vie principale bénéficie d'une belle fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine, favorisant les rassemblements en famille ou entre amis.

La propriété comprend trois chambres à coucher. Deux d'entre elles sont de très bonnes dimensions, offrant confort et fonctionnalité. La troisième chambre, de plus petite taille, peut être utilisée comme chambre d'enfant, bureau ou espace polyvalent selon les besoins. À noter que cette chambre ne possède pas de garde-robe.

Une salle de bain complète dessert l'étage principal. Les espaces sont fonctionnels et bien divisés, tout en laissant place à des possibilités de mise à jour selon les goûts de l'acheteur.

Un boudoir vient compléter l'aménagement intérieur. Cet espace polyvalent donne accès au balcon arrière et offre une vue superbe sur le terrain. Présentement aménagé en coin bar, il constitue un lieu parfait pour recevoir ou simplement profiter d'un moment de détente avec vue sur la nature.

Certaines finitions demeurent à compléter, ce qui représente une belle opportunité pour un acheteur souhaitant personnaliser la propriété à son image. Le potentiel est indéniable, que ce soit pour en faire une résidence principale, un chalet quatre saisons ou un investissement récréatif.

Les installations septiques ont été refaites en 2022, un atout majeur qui assure tranquillité d'esprit pour les années à venir. Cet élément représente une valeur ajoutée importante considérant les coûts associés à ce type de travaux.

Un secteur recherché pour les amateurs de plein air. Saint-Michel-des-Saints est reconnu comme un véritable paradis pour les amateurs d'activités extérieures. Été comme hiver, la région offre une multitude d'options : Accès au majestueux lac Taureau, l'un des plus grands plans d'eau navigables du Québec, idéal pour la navigation de plaisance, le bateau, la motomarine, la pêche et les sports naut

Inclus : Vendu tel que vu avec les meubles meublants, vaisselle, ustensiles, TV, roulotte

Exclus : Effets personnels, Tête de chevreuil, 4 fenêtres dans la roulotte

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 21.5 x 15.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 21.5 x 15.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 17.5 x 11.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 17.5 x 11.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 14.2 x 16.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 14.2 x 16.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.8 x 14 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.8 x 14 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.7 x 10.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.7 x 10.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 7 x 12.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 7 x 12.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Boudoir 8.8 x 10.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Boudoir 8.8 x 10.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 11.8 x 8.11 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle de bains 11.8 x 8.11 P Rez-de-chaussée Tuiles
Hall d'entrée 4.1 x 6.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 4.1 x 6.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 8.9 x 14.9 P Sous-sol Béton
Rangement 8.9 x 14.9 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités Accès à l'eau, Rue privée
Toiture Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Porte-fenêtre
Topographie En pente, Plat
Stationnement Extérieur
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Armoires Mélamine
Allée Non pavée
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits de surface
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1996

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 15.09x9.24 M
Superficie 3747.4 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 1 / année
Taxes scolaires (2025) $ 122 / année

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Jean Francois Fisette
(450) 421-3455
jfc.fisette@gmail.com
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