6670 Ch. Brassard

Saint-Zénon, Lanaudière J0K3N0

Maison à étages | MLS: 27607398

750 000 $


Description

Domaine d'exception situé au 6670 chemin Brassard à Saint-Zénon, s'étendant sur un impressionnant terrain de plus de + ou - 129 000 m². La résidence principale propose cinq chambres à coucher, dont quatre à l'étage. Celui-ci, muni d'une entrée extérieure indépendante, offre un potentiel remarquable pour l'aménagement d'un logement distinct. Une salle de bain complète à chaque niveau, un sous-sol non aménagé prêt à accueillir vos projets et un garage triple complètent l'ensemble. Possibilité d'acquérir le commerce, vendu uniquement avec la propriété résidentielle. Gros potentiel d'exploitation.

Propriété offrant un mode de vie unique, où nature, autonomie et possibilités de développement se rencontrent. Située sur un vaste terrain majoritairement boisé, cette propriété se distingue par le cachet unique de sa résidence et l'ampleur et la diversité de ses installations.

La propriété propose cinq chambres à coucher, dont quatre sont regroupées à l'étage. Salle de bain complète sur chacun des palliers offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le deuxième étage pourrait être facilement exploiter en logement puisqu'une entrée indépendante y donne accès. Dès l'entrée, une vaste véranda lumineuse capte le regard. Cette pièce polyvalente peut servir à la fois de salon et de hall d'entrée et offre une vue imprenable sur la terrasse arrière et son remarquable four à pain, véritable invitation aux moments de convivialité. La cuisine, spacieuse et très fonctionnelle, bénéficie de nombreux espaces de rangement et d'une disposition efficace pour le quotidien. Elle s'ouvre sur une grande salle à manger attenante au salon, lequel est agrémenté d'un foyer au bois. Le manteau de cheminée, conçu de façon artisanale en bois martelé, ajoute un cachet chaleureux et authentique à l'espace de vie.

Le sous-sol, actuellement peu exploité, offre un excellent potentiel d'aménagement. On y retrouve un espace de rangement, une salle de lavage équipée d'une douche en céramique, ainsi qu'une pièce dédiée à l'entreposage du bois. En plus d'un poêle à bois il possède également une entrée indépendante.

À l'extérieur, le terrain impressionne par sa superficie et la diversité de ses aménagements. Une bleuetière s'étend sur environ deux acres, complétée par une zone de culture maraîchère d'environ deux acres. Deux serres permettent la production de semis et de cultures variées en plus d'une serre de type Harnois de 30X50 avec un chauffage de type (boiler). Plusieurs arbres fruitiers sont également présents, de même qu'un poulailler, un enclos à cochons et une cage autotractée pour le poulet de grain.

Un garage triple, actuellement utilisé pour la production de micropousses et de semis, ajoute polyvalence à la propriété. Muni également d'une cuisine de transformation certifié MAPAQ générant des revenus locatifs mensuel de 1000$. Deux locataires utilisent l'espace ce qui permet de rentabiliser votre investissement.

Un lac privé vient compléter ce bel environnement. Il sert aussi à l'approvisionnement en eau pour les cultures et l'abreuvement des animaux.

Le zonage actuel permet de multiples usages et projets, offrant une panoplie d'options pour le développement de la terre. Il est également possible d'acquérir l'entreprise mais celle-ci sera conditionnelle à l'achat de la propriété. Prendre note également qu'il est possible d'augmenter les revenus locatifs supplémentaire: maraichage/culture de petits fruits.

Il s'agit d'une opportunité rare pour les amateurs de nature, d'agriculture et de projets d'envergure.

Inclus : Luminaires, stores, four à pain, serre

Exclus : Meubles meublants, roulotte de chantier

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 12.5 x 15.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.5 x 15.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.7 x 9.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.7 x 9.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 15.2 x 11.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 15.2 x 11.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6.8 x 6.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 6.8 x 6.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.7 x 11.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.7 x 11.10 P Rez-de-chaussée Bois
Solarium 26.3 x 14.1 P Rez-de-chaussée Béton
Solarium 26.3 x 14.1 P Rez-de-chaussée Béton
Hall d'entrée 5.5 x 4.11 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 5.5 x 4.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.2 x 15.4 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 12.2 x 15.4 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 14.11 x 12.8 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 14.11 x 12.8 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 12.2 x 12.10 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 12.2 x 12.10 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.3 x 12.10 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.3 x 12.10 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 6.7 x 5.11 P 2ième étage Couvre-sol souple
Salle de bains 6.7 x 5.11 P 2ième étage Couvre-sol souple
Rangement 11.11 x 22.5 P Sous-sol Béton
Rangement 11.11 x 22.5 P Sous-sol Béton
Salle familiale 9.3 x 23.3 P Sous-sol Béton
Salle familiale 9.3 x 23.3 P Sous-sol Béton
Salle familiale 9.9 x 25.3 P Sous-sol Béton
Salle familiale 9.9 x 25.3 P Sous-sol Béton
Salle de lavage 11.10 x 12 P Sous-sol Béton
Salle de lavage 11.10 x 12 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Non navigable, Terrain boisé : feuillus
Stationnement Au garage, Extérieur
Garage Autre, Chauffé, Détaché
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Bloc de béton
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Services disponibles Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits de surface
Revêtements Stuc
Vue Sur l'eau

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 16
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1960

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 129762 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 2503 / année
Taxes scolaires (2025) $ 238 / année

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Jean Francois Fisette
(450) 421-3455
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