Un véritable havre de paix vous attend à Saint-Félix-de-Valois! Cette propriété se démarque par son magnifique terrain de 6 813,10 m² (73 325 pi²), soigneusement entretenu et agrémenté d'une végétation exceptionnelle. Majestueux saules pleureurs, arbres matures et belle diversité d'essences créent un décor intime et paisible. Un petit ruisseau traverse le terrain et ajoute au charme des lieux. Sans voisin à l'arrière, l'intimité est au rendez-vous! La maison mobile, construite en 1978, a été habitée jusqu'à récemment et nécessite des travaux. Une belle occasion de lui redonner vie dans un environnement enchanteur!

Située dans un environnement naturel paisible de Saint-Félix-de-Valois, cette propriété offre un cadre idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et de plein air. À proximité on retrouve le Parc régional des Chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles, un magnifique territoire traversé par la rivière L'Assomption, reconnu pour ses chutes, ses belvédères et son vaste réseau de sentiers. Randonnée pédestre, raquette, ski nordique, fatbike, pêche et autres activités de plein air peuvent y être pratiqués selon la saison.

La rivière L'Assomption et les nombreux plans d'eau de la région permettent également de profiter des activités nautiques et de la nature environnante, notamment le canot et le kayak à différents endroits de la rivière. Le secteur de Lanaudière offre ainsi une multitude de possibilités pour profiter des quatre saisons.

La maison mobile, construite en 1978, a été habitée jusqu'à récemment et demeure entretenue dans son ensemble. Elle présente toutefois des signes de vieillissement et nécessite des travaux de rénovation importants ainsi qu'une mise à jour afin de la rendre plus fonctionnelle et de répondre aux standards et besoins actuels. La propriété comprend notamment un poêle à bois. L'approvisionnement en eau se fait par un puits de surface. Une fosse septique ainsi qu'un champ d'épuration sont situés à l'avant de la propriété.

À noter que la propriété est située dans un secteur identifié comme étant en zone inondable selon les cartographies gouvernementales actuellement disponibles. Le terrain présente toutefois une topographie relativement surélevée et, selon l'observation des lieux, semble offrir une certaine différence de niveau par rapport au cours d'eau. Il appartient néanmoins à l'acheteur de faire ses propres vérifications quant à la réglementation applicable, aux limites de la zone inondable et aux risques pouvant affecter la propriété. Un nouveau certificat de localisation est actuellement en commande afin de documenter plus précisément la situation et de permettre une meilleure compréhension de l'emplacement de la propriété par rapport aux différentes contraintes applicables.

Une propriété offrant surtout un terrain exceptionnel, une belle intimité et un environnement naturel remarquable, avec un potentiel intéressant pour un acheteur prêt à entreprendre les travaux nécessaires ou simplement pour y construire son propre havre de paix.

Inclus : Vendu tel que vu

Exclus : Commode et table de chevet de la chambre