Découvrez cette belle opportunité à Saint-Damien! Offert à seulement 29 900 $, ce terrain de 23 965 pi² (2 226 m²) est idéal pour concrétiser votre projet. Anciennement occupé par une résidence, il comprend un puits de surface et une fosse septique (emplacement à valider). Profitez d'un secteur reconnu pour ses lacs, la pêche, les activités nautiques, les sentiers de randonnée et de VTT. Un véritable coin de paradis à prix abordable!

Découvrez une belle occasion de concrétiser votre projet dans un secteur où la nature est reine! Situé sur le chemin Mondor, entre Saint-Damien et Saint-Gabriel-de-Brandon, ce terrain de 23 965 pi² (2 226 m²) vous offre un environnement paisible, tout en étant à proximité de tous les services essentiels.

En quelques minutes seulement, vous aurez accès aux épiceries, restaurants, stations-service, pharmacies, commerces et autres services de Saint-Gabriel. Vous profiterez ainsi du parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la commodité de la vie quotidienne. Le secteur est particulièrement recherché par les amateurs de plein air. À proximité, vous pourrez profiter des nombreux lacs de la région pour la pêche, les activités nautiques et la détente, en plus d'avoir accès à des sentiers de randonnée, des parcours de VTT et de motoneige ainsi qu'à une multitude d'activités en toute saison.

Autre avantage intéressant : une résidence occupait autrefois le terrain. À la suite d'un incendie survenu il y a près d'une dizaine d'années, la propriété a été démolie, mais certaines installations sont toujours présentes. On retrouve notamment un puits de surface situé près du ruisseau. Une fosse septique et un champ d'épuration seraient également en place; toutefois, leur emplacement exact devra être validé.

Il est également important de noter que le chemin Roger-Morin traverse une portion du terrain afin de permettre l'accès à une résidence située à l'arrière. Cette servitude n'empêche toutefois pas la réalisation d'un nouveau projet de construction, puisque la propriété offre amplement d'espace pour implanter une résidence tout en profitant d'un bel environnement. Le tout est offert au prix très compétitif de seulement 29 900 $. Une excellente occasion de devenir propriétaire d'un terrain bien situé, offrant un fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Lanaudière pour les amoureux de la nature et des activités de plein air.